1075 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 139,5 m² · constr. 1990 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60028107896961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 575 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 670 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 501 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 622 443 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 669 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 643 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 499 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 673 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 777 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 615 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 586 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 104 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 660 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 579 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 614 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 043 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.