1115 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 198,2 m² · constr. 1990 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 435 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107897060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
60028107897060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 70 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 605 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 346 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 738 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 832 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 657 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 382 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 734 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 412 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 558 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 698 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 772 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 986 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 911 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 690 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 697 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 692 951 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.