1116 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107897464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
60028107897464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 275 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 584 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 221 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 676 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 592 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 728 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 591 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 358 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 534 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 661 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 554 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 517 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 466 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 831 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 466 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 700 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 574 916 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 836 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 458 310 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.