1100 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107897840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60028107897840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 341 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 559 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 351 $ Poids 91 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 705 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 661 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 561 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 432 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 638 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 713 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 580 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 311 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 612 737 $ Poids 78 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 542 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 845 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 413 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.