1481 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 2 871 $/m² · 204,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107901148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60028107901148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 673 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 595 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 650 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 85 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −63 111 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 849 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 362 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 343 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 641 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 285 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 590 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 590 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 507 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 981 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −30 409 $ | 285 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 786 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 918 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.