1471 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
417 000 $
Autre · 3 347 $/m² · 124,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107901356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
60028107901356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 306 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 426 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 380 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −66 536 $ | 588 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 226 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 248 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 515 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 326 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −61 541 $ | 607 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 463 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 332 $ Poids 81 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 346 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 543 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −73 198 $ | 703 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 1313, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-03-02 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 645 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.