1510 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
667 500 $
Autre · 2 582 $/m² · 258,5 m² · constr. 2005 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107902397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
60028107902397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 171 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 975 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 530 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 688 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 548 m · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 859 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 321 m · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 378 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 354 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −23 105 $ | 324 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 817 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 351 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 877 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 280 496 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −60 708 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 164 375 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 474 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 891 368 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.