30 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107902749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
60028107902749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 319 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 484 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 175 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 068 $ Poids 91 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 415 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 737 701 $ Poids 88 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 236 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 402 157 $ Poids 88 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 374 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 583 $ Poids 85 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 415 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 302 $ Poids 84 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 624 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 564 635 $ Poids 77 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 636 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.