1538 Rue MIRO · L'Assomption
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 100,2 m² · constr. 2015 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107903315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
60028107903315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 311 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 458 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 314 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 503 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 155 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 384 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 664 646 $ Poids 85 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 664 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 621 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 709 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 614 612 $ Poids 80 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 673 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 336 369 $ Poids 79 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 662 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +37 820 $ | 450 299 $ Poids 78 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 403 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.