1533 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 103,8 m² · constr. 2015 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107903537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
60028107903537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 6 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 826 $ Poids 96 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 310 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 466 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 345 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 511 369 $ Poids 94 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 642 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 631 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 352 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 782 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 336 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 610 481 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 390 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 671 707 $ Poids 78 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 372 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 826 $ Poids 78 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 735 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 624 628 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.