1525 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 101,4 m² · constr. 2015 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107903686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
60028107903686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 15 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 289 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 461 460 $ Poids 96 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 348 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 431 $ Poids 92 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 353 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 668 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 627 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 624 743 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 724 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 617 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 699 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 338 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 436 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 303 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.