1555 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 149,8 m² · constr. 2024 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107904300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60028107904300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 180 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 528 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 306 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 757 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 757 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 758 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 0 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 590 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 650 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 130 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 599 455 $ Poids 80 % |
| 9 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 486 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 750 759 $ Poids 79 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 261 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 797 $ Poids 78 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 486 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.