1560 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107904337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
60028107904337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 98 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 392 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 381 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 393 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 459 214 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 393 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 671 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 533 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 437 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 572 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 375 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 216 $ Poids 77 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 302 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 700 207 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 322 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 492 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 387 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 571 133 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.