1557 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 139,2 m² · constr. 2018 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107904826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60028107904826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 139 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 511 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 147 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 563 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 522 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 447 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 758 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 227 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 75 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 170 $ Poids 83 % |
| 9 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 711 254 $ Poids 82 % |
| 10 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 557 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 46 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 766 419 $ Poids 78 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 680 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 700 011 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.