1551 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 119,4 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107904974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
60028107904974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 58 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 442 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 274 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −25 619 $ | 733 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 632 $ Poids 91 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 67 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 641 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 699 $ Poids 85 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 517 $ Poids 84 % |
| 8 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 732 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 381 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 566 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 532 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 783 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 442 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 617 840 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.