60 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 143,5 m² · constr. 1978 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107905228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60028107905228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 0 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 118 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 527 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 950 $ Poids 88 % |
| 5 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 940 $ Poids 87 % |
| 6 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 336 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +3 147 $ | 677 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 428 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 346 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 520 571 $ Poids 81 % |
| 9 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 464 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 712 716 $ Poids 81 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 338 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +2 853 $ | 616 517 $ Poids 81 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 645 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 658 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 180 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 626 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.