1565 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107905340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
60028107905340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 78 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 457 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 94 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 522 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 428 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 692 856 $ Poids 85 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 568 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 637 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 577 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 600 $ Poids 84 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 292 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 507 069 $ Poids 83 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 136 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 495 524 $ Poids 80 % |
| 10 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 392 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −9 441 $ | 659 527 $ Poids 79 % |
| 11 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 397 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 600 112 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.