1568 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 143,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107905456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60028107905456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 34 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 454 679 $ Poids 100 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 319 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 121 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 527 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 532 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 184 $ Poids 87 % |
| 6 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 342 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −18 883 $ | 655 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 312 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 504 565 $ Poids 82 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 346 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −17 119 $ | 596 736 $ Poids 81 % |
| 10 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 467 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −13 307 $ | 689 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 620 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 780 $ Poids 80 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 156 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 807 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.