70 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107906420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
60028107906420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 503 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 382 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 508 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 463 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 391 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 698 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 538 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 288 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 352 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 523 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 577 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 235 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 706 561 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 490 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 003 $ Poids 76 % |
| 12 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 413 177 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.