77 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 223 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107906447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
60028107906447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 151 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 229 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 803 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 618 $ Poids 90 % |
| 5 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 460 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 148 $ Poids 88 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 509 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 424 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 574 306 $ Poids 84 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 572 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 927 $ Poids 82 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 498 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 632 535 $ Poids 81 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 568 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 352 $ Poids 76 % |
| 12 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 256 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 489 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.