51 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 7 404 $/m² · 77,2 m² · constr. 1990 · terrain 27 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 783,9 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 778 400 $
Rôle antérieur 2 864 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107907002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 306 100 $
Valeur bâtiment
1 472 300 $
Rôle antérieur
2 864 700 $
ID provincial
60028107907002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 306 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +63 228 $ | 787 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 213 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 522 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 561 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 426 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 316 m · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +47 584 $ | 765 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 950 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 480 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 822 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 569 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −952 $ | 64 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 1572, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-22 · 203 m · Vendu 550 000 $ (6 215 $/m²) 88,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 488 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.