91 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107907770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
60028107907770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 562 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 262 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 253 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 766 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 497 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 461 540 $ Poids 87 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 586 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 580 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 226 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 711 799 $ Poids 71 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 291 m · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +50 983 $ | 819 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 680 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 585 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 386 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 505 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −635 $ | 69 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.