129 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107909485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
60028107909485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 313 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 693 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 377 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +69 538 $ | 812 031 $ Poids 92 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 180 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 523 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 494 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 644 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 580 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 716 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 639 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.