137 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 127,6 m² · constr. 2005 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107909697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
60028107909697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 535 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 532 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 210 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 570 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 483 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 738 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 289 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 774 885 $ Poids 81 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 493 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 506 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 378 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 859 146 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 393 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 492 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 801 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 729 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 502 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.