141 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107909768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
60028107909768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 400 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 510 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 364 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 663 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 88 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 746 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 501 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 528 269 $ Poids 83 % |
| 7 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 205 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 727 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 150 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 573 783 $ Poids 80 % |
| 9 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 189 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 661 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 471 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 651 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 540 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 553 268 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.