124 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 182 m² · constr. 1986 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107909984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
60028107909984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 883 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 621 812 $ Poids 66 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 584 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 681 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 689 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 618 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 967 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 130 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 354 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +66 791 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 163 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge +28 324 $ | 784 335 $ Poids 51 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 148 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +25 679 $ | 713 265 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 859 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 658 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.