1422-1424 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107910090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60028107910090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 686 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 344 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 629 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 591 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 217 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 421 878 $ Poids 89 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 497 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 308 713 $ Poids 86 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 521 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 414 468 $ Poids 86 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 418 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 579 180 $ Poids 84 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 486 887 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 633 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 601 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 502 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 500 849 $ Poids 81 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 664 700 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.