1401 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 3 009 $/m² · 146,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107910257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
60028107910257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 297 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 600 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 161 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 522 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 457 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 1313, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-03-02 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 507 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 622 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 020 $ Poids 83 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 018 $ Poids 82 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 018 $ Poids 82 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 335 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 507 174 $ Poids 80 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 61 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 464 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 533 111 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.