1390 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107911664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
60028107911664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 597 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 102 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 399 665 $ Poids 94 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 388 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 481 547 $ Poids 92 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 318 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 408 166 $ Poids 91 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 568 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 561 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 105 $ Poids 82 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 566 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 549 568 $ Poids 82 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 519 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 734 279 $ Poids 82 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 517 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 567 $ Poids 79 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 543 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 584 362 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.