50 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107913396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
60028107913396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 323 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −29 279 $ | 716 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 60 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 584 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 505 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 322 $ Poids 92 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 88 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 432 420 $ Poids 89 % |
| 7 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 423 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 555 774 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 466 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 495 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 690 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 953 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 474 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 606 501 $ Poids 81 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 408 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 471 975 $ Poids 80 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 159 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 627 758 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.