1496 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107913801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60028107913801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 183 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 428 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 469 703 $ Poids 90 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 351 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 715 217 $ Poids 88 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 380 $ Poids 88 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 516 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 546 972 $ Poids 84 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 350 $ Poids 83 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 470 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 862 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 517 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 792 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.