51 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107914010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
60028107914010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 169 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 519 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 348 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 424 244 $ Poids 93 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 344 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 532 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 383 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 503 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 710 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 659 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 492 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 550 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 671 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 503 530 $ Poids 77 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 354 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −5 393 $ | 63 994 $ Poids 71 % |
| 12 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 340 521 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.