55 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 164,8 m² · constr. 1979 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107914212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60028107914212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 192 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 508 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 691 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 93 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 565 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 781 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 107 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 440 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 725 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 448 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +5 706 $ | 660 267 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.