1554 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107914468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60028107914468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 162 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 455 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 197 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 193 $ Poids 98 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 206 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 525 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 184 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 505 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 552 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 500 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 377 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −15 736 $ | 657 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 514 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 690 739 $ Poids 80 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 386 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −14 266 $ | 597 861 $ Poids 79 % |
| 11 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 253 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 588 936 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.