1540 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107914554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60028107914554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 0 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 115 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 681 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 335 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 238 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 783 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 511 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 665 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 459 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 221 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 496 $ Poids 82 % |
| 9 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 522 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 610 197 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 553 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 515 848 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 329 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 870 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.