1558 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 116,4 m² · constr. 2015 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107915000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
60028107915000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 571 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 228 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 823 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 80 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 505 803 $ Poids 92 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 205 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 571 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 775 640 $ Poids 86 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 394 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 641 531 $ Poids 83 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 52 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 710 694 $ Poids 81 % |
| 10 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 534 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 461 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 705 725 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 592 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 299 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.