1549 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 103,8 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107915410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
60028107915410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 374 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 468 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 494 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 511 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 584 $ Poids 88 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 575 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 631 367 $ Poids 85 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 198 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 782 537 $ Poids 83 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 447 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 554 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 277 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 674 $ Poids 77 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 385 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 434 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 624 281 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.