1625 Rue BOULEAUX · L'Assomption
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107918413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
60028107918413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 50 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 283 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 219 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 805 152 $ Poids 96 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 455 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 133 $ Poids 86 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 606 $ Poids 85 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 384 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 490 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 599 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 575 439 $ Poids 78 % |
| 9 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 22 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 674 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 633 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.