1619 Rue BOULEAUX · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 123,6 m² · constr. 1997 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107918571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60028107918571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 368 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 517 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 34 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 282 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 731 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 197 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 846 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 340 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 728 292 $ Poids 86 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 214 $ Poids 80 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 499 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 383 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 559 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 676 $ Poids 73 % |
| 11 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 722 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 719 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 456 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.