131 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107918700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
60028107918700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 467 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 26 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 21 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 177 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 331 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +6 154 $ | 673 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 246 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 379 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 947 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 875 $ Poids 73 % |
| 11 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 721 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +3 327 $ | 656 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.