1620 Rue BOULEAUX · L'Assomption
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107918835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60028107918835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 237 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 216 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 762 808 $ Poids 95 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 407 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 461 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 46 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 451 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 425 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 873 $ Poids 79 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 385 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 666 005 $ Poids 78 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 645 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 720 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 611 361 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.