1360 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107920822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60028107920822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 261 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 637 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 228 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 410 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 429 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 619 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 457 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 443 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 494 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 586 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 741 $ Poids 81 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 342 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 506 949 $ Poids 80 % |
| 9 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 661 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 691 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 786 $ Poids 79 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 219 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 342 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 623 691 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.