1440 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 182,4 m² · constr. 1988 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107921949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60028107921949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 230 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 374 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 628 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 439 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 801 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 702 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 92 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 665 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 513 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 586 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 688 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 573 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 409 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 759 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.