1472 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 82,8 m² · constr. 2015 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107922257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60028107922257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 247 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 306 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 562 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 254 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 630 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 663 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 383 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 924 $ Poids 80 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 171 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 610 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 250 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 73 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 261 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 084 $ Poids 69 % |
| 11 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 585 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +66 556 $ | 814 647 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.