1468 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107922336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60028107922336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 244 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 497 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 315 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 567 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 162 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 616 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 629 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 379 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 671 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 554 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 251 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 485 $ Poids 75 % |
| 9 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 247 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 74 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 562 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 810 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 702 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 576 052 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.