1471 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 146 m² · constr. 2016 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107922538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
60028107922538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 382 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 522 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 482 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 708 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 859 $ Poids 85 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 92 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 559 320 $ Poids 84 % |
| 8 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 445 $ Poids 84 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 909 $ Poids 83 % |
| 10 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 667 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 720 687 $ Poids 82 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 380 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 571 174 $ Poids 81 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 744 456 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.