1463 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 120,3 m² · constr. 2017 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107922765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60028107922765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 225 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 513 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 398 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 835 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 326 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 720 226 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 452 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 562 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 790 $ Poids 83 % |
| 9 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 571 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 763 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 795 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 577 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 656 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 398 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 754 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.