1500 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 156,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107923336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
60028107923336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 120 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 303 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 469 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 576 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 637 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 658 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 98 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 595 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 374 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 206 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 550 687 $ Poids 77 % |
| 10 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 480 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −28 324 $ | 674 318 $ Poids 76 % |
| 11 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 491 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −25 679 $ | 613 521 $ Poids 74 % |
| 12 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 333 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.