1475 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107923340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60028107923340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 176 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 573 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 227 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 456 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 279 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 556 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 149 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 381 166 $ Poids 86 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 410 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 625 446 $ Poids 84 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 579 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +30 446 $ | 757 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 731 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 568 104 $ Poids 78 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 367 213 $ Poids 77 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 683 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 538 036 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.