1480 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 134,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107923623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60028107923623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 117 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 460 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 686 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 152 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 528 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 359 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 509 479 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 344 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 491 391 $ Poids 88 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 572 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 640 822 $ Poids 85 % |
| 8 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 593 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +59 883 $ | 739 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 37 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 302 $ Poids 83 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 262 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +58 464 $ | 751 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 540 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 614 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 347 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 124 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.